1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
武蔵野市
95.4万円/㎡
前年比+4.3%
ディナック吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺南町二丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩7分
2005年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
3,447万円
112.1万円/㎡
1,671
2,855
4,039
5,223
AI査定結果
推定相場価格
3,447万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,855万円〜4,039万円
92.8万円/㎡〜131.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月11日
ディナック吉祥寺
2,936万円（95.4万円/㎡）/ 1階 / 30.76㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は98.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,936万円 | 95.4万円 | 1階 | 30.76㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/14 | 2,986万円 | 97.1万円 | 1階 | 30.76㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/01 | 3,200万円 | 104.0万円 | 1階 | 30.76㎡ | 1R | 南 |
| 2022/09/11 | 3,380万円 | 93.8万円 | 1階 | 36.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/12 | 3,480万円 | 96.6万円 | 1階 | 36.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/04/10 | 3,580万円 | 99.4万円 | 1階 | 36.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/03/26 | 3,780万円 | 104.9万円 | 1階 | 36.03㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は106.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ディナック吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅7分 | 2,936万円 | 95.4万円 | 30.76㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | Branche吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町三丁目 | 井の頭公園駅6分 | 2,200万円 | 83.2万円 | 26.43㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/15 | BranChe吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町三丁目 | 吉祥寺駅9分 | 2,990万円 | 80.2万円 | 37.27㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南西 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/16 | アール・スパイラル吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅4分 | 4,980万円 | 137.9万円 | 36.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/05 | ティエドゥール吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅2分 | 3,880万円 | 130.7万円 | 29.69㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/17 | フェニックス吉祥寺アヴァンティーク 武蔵野市吉祥寺南町四丁目 | 吉祥寺駅14分 | 2,280万円 | 90.0万円 | 25.34㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/11 | ゼクシア吉祥寺御殿山 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 3,880万円 | 127.1万円 | 30.53㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/15 | コムロンド吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅6分 | 4,280万円 | 127.6万円 | 33.53㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2023/04/24 | トーシンフェニックス吉祥寺弐番館 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅8分 | 2,980万円 | 119.8万円 | 24.87㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/02 | ZEXIA吉祥寺 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅9分 | 2,380万円 | 78.5万円 | 30.33㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | ゼクシア吉祥寺 武蔵野市吉祥寺東町二丁目 | 吉祥寺駅9分 | 2,380万円 | 78.5万円 | 30.33㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/06 | センチュリー武蔵境 武蔵野市境二丁目 | 武蔵境駅1分 | 3,980万円 | 115.9万円 | 34.34㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、武蔵野市では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は武蔵野市の平均と比較して0%割安です。